本圖文為果爾佳屋面防水保溫隔熱施工維修方案，包括金屬鋼結構建筑和混凝土建筑屋面防水防腐，保溫隔熱等工程施工維護方案僅供參考。

某工程建筑高度為30.9m，地下一層，地上八層（局部九層），建筑面積21772㎡。全框架二類辦公綜合樓，屋面為平式保溫卷材上人屋面，面積約5000㎡，層次多，節點多，內天溝，施工難度大，為了保證屋面、天溝不滲漏，對卷材防水施工質量至關重要，

屋面防水翻新施工方案屋面防水翻新施工方案屋面防水翻新施工方案屋面防水翻新施工方案屋面防水翻新施工方案

1、施工前，先檢查原防水層平面、立面產生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒墻、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉角）、伸出屋面管道等防水構造滲漏的情況,確定拆除順序。 2、鏟除原防水層及找平層 a）

目前 ，較 多采用的是剛性及 柔性 防水兩 種做法。剛性防水 由于溫差應變 ，易開裂滲水 ；柔性防水 ，多 為瀝青 ，油氈等有機材料 ，易老化 ，壽命短。

本工程按建筑設計分為I、II兩段，I段為四層配樓，屋面面積約330m2；II段為十層主樓，屋面面積約1230m2。II段屋面呈錯落分布，有標準層屋面（標高41.800）、水箱間屋面（標高44.000）、電梯機房屋面（標高46.000）、5#

富基廣場Ａ－1棟商住樓由廣州市富基房地產開發有限公司開發興建、泛華工程有限公司廣東分公司設計、廣州聯嘉建設監理有限公司監理的高層商住樓。地下三層，地上34層，鋼筋砼框架剪力墻結構，人工挖孔灌注樁基礎。屋面標高99.64m，屋面為有組織排水,

屋面防水技術施工方案屋面防水技術施工方案屋面防水技術施工方案

本圖文著重理論講述使用防水涂料如何針對金屬鋼結構屋面，采鋼板鐵皮瓦屋面，風機口等采取防水施工維修措施方案。

本工程按建筑設計分為I、II 兩段，I 段為四層配樓，屋面面積約330m2；II 段為十 層主樓，屋面面積約1230m2。II 段屋面呈錯落分布，有標準層屋面（標高41.800）、 水箱間屋面（標高44.000）、電梯機房屋面（標高46.0

面層 鋪防滑地磚 保護層 40厚C20細石混凝土保護層，配ф6或冷拔ф4的1級鋼，雙向@150，鋼筋網片綁扎或焊接（設分隔縫） 隔離層 10厚低強度等級砂漿隔離層 防水層 防水卷材 找平層 20厚1:3水泥砂漿找平 保溫層 55厚擠塑保溫板

本工程選用高強度、低延伸的防水卷材，且結合工程的實際情況，選用 3 ㎜厚的Ⅱ類拉力≥400N、延伸率≥5%的黃麻胎體 SBS改性瀝青防水卷材。

二、工程概況及材料使用 1、本工程屋面防水采用“蜀羊”牌3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。該材料抗拉強度高，延伸率大，柔韌性好、耐熱、抗疲勞、耐低溫、抗老化、耐撕裂、抗沖擊性高，能適應各類建筑物防水功能的要求。 2、防水施工質量要求，達