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本文主要圍繞低層、高層、小高層、多層、超高層住宅類別,用圖紙的方式進(jìn)行了整理歸納。讓我們一起去學(xué)習(xí)下吧~

住宅樓分類

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住宅的分類:  

1、按層數(shù)分:單層住宅,多層住宅,高層住宅,超高層住宅;

▲ 在我國,修建的住宅以高層住宅為主, 其中高層住宅分為:

▲ 單元式高層住宅:由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。

▲ 塔式高層住宅:以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

▲ 通廊式高層住宅:以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。

2、按產(chǎn)品性質(zhì)分類:普通住宅,別墅,公寓,花園洋房。

3、按產(chǎn)品性質(zhì)分類:商品住宅,非商品住宅。

4、按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為:普通住宅,非普通住宅。

高層住宅樓施工全過程下面就是記錄的某一高層住宅樓施工全過程的現(xiàn)場施工圖片,大家觀摩觀摩~
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住宅樓

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小高層為何深受大家的喜愛

小高層有以下特點(diǎn): 一是小高層通過電梯的配置,使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同,建筑質(zhì)量好。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層,間距大、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層,水電配置精良,集供冷暖氣、冷熱水于一身,雙路供水供電,且采用智能化的布線系統(tǒng),使樓宇更易于管理,居住舒適、安全性高。 二是很多小高層的得房率不低于普通多層,且通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì),使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好,更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

 

推薦圖紙:
 

小高層住宅樓平立剖面圖
 
小高層住宅樓施工圖
 
南方某小高層住宅樓設(shè)計(jì)
 
小編的話:小高層屬于市場上比較時(shí)尚的一種住宅類型,介于多層住宅與高層住宅之間,選擇小高層,并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高,小高層是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

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多層住宅樓

特點(diǎn):多層住宅:指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

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小編的話:多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng),基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求,一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng),不值得提倡。多層住宅一般采用單元式,共用面積很小,這有利于提高面積利用率,但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶(除了一部分首層住戶)由于沒有自家花園,對(duì)土地的親近感淡薄了很多。

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高層住宅樓

特點(diǎn):十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物,按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式;按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具,為此國家還明確規(guī)定:12層及12層以上的高層住宅,每單元設(shè)置電梯不少于兩部。

 

推薦圖紙:
     
小編的話:也許將來隨著科學(xué)的發(fā)展,人類能凈化空氣中的有害成分,高層住宅建筑不再人類所擔(dān)心的問題。但是,現(xiàn)在的科學(xué)還未達(dá)到。要多長時(shí)間呢?也許在本世紀(jì)末或更長的時(shí)間,也有可能這是永遠(yuǎn)解決不了的科學(xué)難題。那么現(xiàn)在人類住宅層的高度還是選在20米以下為宜,這才是人類最佳的居住空間。

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低層住宅樓

特點(diǎn):低層住宅的特點(diǎn)是:層數(shù)少、上下聯(lián)系方便,平面布置緊湊,結(jié)構(gòu)單一,平面組合靈活,既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求,又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。

 

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小編的話:低層住宅的其他特點(diǎn):在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同:反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

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超高層住宅樓

特點(diǎn):超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價(jià)最低,但其房價(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加,其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會(huì)有很大的變化,需要考慮的因素會(huì)大大增加。例如,電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜,同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。

 

推薦圖紙:
     
小編的話:超高層建筑由于高度突出,多受人矚目,因此在外墻面的裝修上檔次也較高,造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū),雖然住戶可欣賞到美景,但對(duì)整個(gè)地區(qū)來講卻不協(xié)調(diào)。因此,許多國家并不提倡多建超高層住宅。

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  責(zé)任編輯:quxiaoyi       時(shí)間:2013-9-29 土木在線首頁 | 回到頂部  

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